最近听朋友说重庆房价降的厉害，然后顺手查了一下重庆的房价，重庆的房价确实是4个直辖市里面房子均价最便宜的城市。所以就很好奇重庆的房价为什么这么低？

房地产税

首先第一条就是重庆征收房地产税，在重庆对于外地人，如果没有户籍，没有企业，没有工作的人，购买的首套住宅就要征收房产税。

这样一来外地炒房客，在重庆买房就要背负房产税，这样外地炒房的人在重庆买房就形成了很大的威慑力。

而且更要命的是重庆的房产税是跟着房子走的，只要这个房子征收过一次，以后就要一直征收，也就说外地炒房客买了重庆的房子被征收了房产税，以后就算本地人买也要收房产税，这样买家一下子就少了很多。

重庆土地供大于求

重庆对于住宅的土地供应特别充足，供大于求，并且重庆的公租房体量特别大，并且位置还好，所以房价很难上涨。

重庆外来人口少

重庆与其他一线城市和同级别的二线城市相比，外来人口流入的不多，不如同级别的天津和成都，武汉等城市人口流入多。所以房子上涨的动力也就不足了。重庆每年新增的人口基本都是周边的区县。

因为同属于西南的成都，在一定层面削弱了重庆的吸附力。相较于重庆，成都外来人口占比高，大企业落户数量较多。城市商业氛围更浓。

而且居住环境，成都属于平原，更适合外地人迁居。

所以重庆房价不高，年轻人购房压力小，大部分刚需需求已释放。